■經(jīng)濟(jì)適用住房可以依法繼承 ■住房保障人群擴(kuò)大到22134戶 ■人均住房面積增至28平方米 ■經(jīng)濟(jì)適用住房可依法繼承 ■上半年兩經(jīng)適房?jī)r(jià)不存在虛高 ■棄購(gòu)者仍可享受廉租房補(bǔ)貼

 

    石家莊市低收入住房困難家庭住房保障主要包括發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼、廉租住房實(shí)物配租和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房三種方式。

 

   石家莊市住房局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2009年石市將市區(qū)廉租住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1004元/人，享受低保的住房困難家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由5.77元/平方米每月提高到8元/平方米每月，低收入住房困難家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由4.17元/平方米每月提高到6.8元/平方米每月。截至7月底，市區(qū)保障人群由去年的13180戶擴(kuò)大到22134戶，發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼2589萬(wàn)元。

 

    據(jù)介紹，年內(nèi)石市將在815套廉租住房全面竣工入住基礎(chǔ)上，通過(guò)購(gòu)買和租賃的方式，再籌集廉租住房5500套，加上公開銷售的3188套經(jīng)濟(jì)適用住房，將大限度滿足廣大低收入住房困難家庭的需要。市住房局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前石市居民人均住房面積已由9平方米/人提高到28平方米/人。

 

    對(duì)于市民普遍關(guān)注的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和上市交易問(wèn)題，市住房局也給出了明確答復(fù)。

 

    省政府《關(guān)于完善和落實(shí)城市住房保障制度切實(shí)解決低收入家庭住房問(wèn)題的若干意見》(冀政〔2007〕95號(hào))明確規(guī)定：購(gòu)房人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房的《房屋所有權(quán)證》后，可以將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓，但必須交由市、縣(市)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理，以市、縣(市)政府價(jià)格管理部門會(huì)同住房保障管理部門核定的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭。

 

    “我市實(shí)行有限產(chǎn)權(quán)是符合上級(jí)政策規(guī)定的�！笔凶》烤钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，有限產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，不涉及產(chǎn)權(quán)比例，可以有效避免少數(shù)人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行交易牟利，同時(shí)可保障真正有需求的低收入家庭擁有住房。國(guó)家和省的文件對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房繼承問(wèn)題都沒(méi)有明文規(guī)定，經(jīng)請(qǐng)示省建設(shè)廳，經(jīng)濟(jì)適用住房是可以依法繼承的。

 

    “上半年推出的兩個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目銷售價(jià)格制定是依法依規(guī)的，經(jīng)審計(jì)，項(xiàng)目成本是真實(shí)可靠的，不存在房?jī)r(jià)虛高問(wèn)題。”市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

 

    據(jù)介紹，2008年兩個(gè)小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，恰逢奧運(yùn)期間，建材價(jià)格大幅上漲，新的勞動(dòng)合同法開始實(shí)施帶來(lái)了人力資源成本上升，預(yù)算的調(diào)整造成房屋銷售價(jià)格相對(duì)過(guò)去偏高，因建設(shè)成本不同，房?jī)r(jià)就會(huì)不同�！八�以不能就此認(rèn)為比以往經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格高就是房?jī)r(jià)過(guò)高。”

 

    “兩個(gè)項(xiàng)目銷售價(jià)格是由市物價(jià)部門按照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理有關(guān)規(guī)定確定的，并于今年3月30日、31日在《石家莊日?qǐng)?bào)》進(jìn)行了兩次公示，同時(shí)在房屋銷售現(xiàn)場(chǎng)也進(jìn)行了公示�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)，銷售結(jié)束后購(gòu)房戶對(duì)銷售價(jià)格提出異議，市領(lǐng)導(dǎo)要求市物價(jià)部門重新對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行了復(fù)核，市審計(jì)部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行了審計(jì)。經(jīng)審計(jì)，項(xiàng)目成本是真實(shí)可靠的，不存在房?jī)r(jià)虛高問(wèn)題。

 

    市住房局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于此次兩個(gè)經(jīng)適房小區(qū)公開銷售中少數(shù)購(gòu)房戶因家庭困難，無(wú)力承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房房款提出的退房要求，市政府同意免除合同規(guī)定的10%違約金，退房的家庭可繼續(xù)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，符合享受實(shí)物配租廉租住房條件的，仍然予以保障，大限度地對(duì)放棄購(gòu)房的低收入住房困難家庭進(jìn)行照顧。

 

    市委、市政府將做好小區(qū)配套建設(shè)�！靶�區(qū)設(shè)計(jì)聘請(qǐng)上海知名設(shè)計(jì)單位，按照國(guó)家設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，努力把經(jīng)適房小區(qū)打造成為居住舒適、配套完善的一流社區(qū)。”

 

    據(jù)介紹，小區(qū)的道路與市政兩條主干道相接，公交車到門口；商業(yè)門臉布局合理，吃、用、購(gòu)不出小區(qū)；樓道照明均為聲光觸摸開關(guān)，屬于節(jié)能產(chǎn)品；小區(qū)建有中水回用用水和雨水回收，可減少樹木灌溉用水；小區(qū)的綠化率為31%，達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的30%的標(biāo)準(zhǔn)；小區(qū)設(shè)有幼兒園和小學(xué)，中學(xué)用地正在與有關(guān)部門協(xié)商，以方便居民子女不出小區(qū)就能入學(xué)。市政府要求開發(fā)企業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施按照規(guī)定同步建設(shè)、同步交付使用。