一線大型房企相繼落戶 石市步入大盤時代

 

　　昨日，記者從廣廈控股與石家莊市政府的見面會上了解到，廣廈控股將把石家莊作為公司全面進軍北方的戰(zhàn)略重地。伴隨萬達、恒大、廣廈等一線房企陸續(xù)發(fā)力石家莊的舊城改造，業(yè)內(nèi)預(yù)計石市將步入真正的品質(zhì)大盤時代。

 

　　80億改造北焦城中村

 

　　昨日，市長艾文禮、副市長王大虎等領(lǐng)導(dǎo)會見了廣廈控股董事局主席樓忠福先生一行。

 

　　廣廈作為國家建設(shè)部推薦的全國建筑業(yè)首家上市企業(yè)，企業(yè)總資產(chǎn)達206億元，多年榮列全國民營企業(yè)前5強。廣廈房產(chǎn)先后在杭州、北京、上海、天津等重點城市開拓市場，正在開發(fā)和已經(jīng)開發(fā)樓盤總建筑面積達800 余萬平方米。

 

　　“石家莊是我們進軍北方城市的第一城”。廣廈控股董事局主席樓忠福先生透露，集團把石家莊作為廣廈控股進軍華北市場的橋頭堡。今后，集團將在石家莊及周邊城市大規(guī)模拿地開發(fā)，并將深度參與到石家莊的舊城改造以及新區(qū)建設(shè)中去。

 

　　廣廈在石家莊的第一個項目選擇了毗鄰北站的北焦城中村改造。廣廈控股相關(guān)人士透露，“北焦村城中村改造項目”總投資80億，總建筑面積約為125萬平方米，其中商業(yè)與辦公約為42萬平方米，住宅約83萬平方米，將打造成集居住、辦公、商業(yè)購物、文化娛樂、酒店等為一體的大型城市綜合體。

 

　　房企落戶二線城市

 

　　伴隨著中鐵置業(yè)、萬達集團、北京城建、恒大地產(chǎn)、中冶置業(yè)、華潤置地、廣廈控股等一線大型房企先后“落戶”，石家莊這個扼守京津地區(qū)的二線城市正在成為品牌房企擴張戰(zhàn)略的新選擇。

 

　　“大開發(fā)商的擁入一方面說明了大家對石家莊市場的看好，同時也增加了以后的競爭壓力”。樓忠福主席認為，大型房企在調(diào)控新政的影響下依然加快進入二、三線城市的步伐，主要是考慮到二、三線城市的發(fā)展?jié)摿�，而這也是中國經(jīng)濟發(fā)展的必經(jīng)之路。

 

　　河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融學(xué)院副院長王重潤教授說，品牌房企布局二三線城市，一方面可以規(guī)避一線城市密集調(diào)控的風(fēng)險，還可以實現(xiàn)企業(yè)的多元化可持續(xù)發(fā)展。而品牌房企的進駐，勢必將帶來市場資源的重組、合并，對市場的長遠發(fā)展來說是一個有利的過程。

 

　　“未來還將有更多的一線房企進駐”。河北極藝顧問的總經(jīng)理趙楊則認為，石市目前尚屬于房價的“價值洼地”。它作為京津冀都市圈中重要一極，已開始進入城市高速發(fā)展期，伴隨著城市人口從200萬到500萬的逐步增長，石家莊樓市“洼地”的吸引力將會越發(fā)明顯。

 

　　省會步入大盤時代

 

　　大型房企進軍石市為城中村改造和舊城改造帶來了空前的發(fā)展機遇。伴隨著這些地產(chǎn)大鱷們紛紛砸下重金，省會的開發(fā)項目規(guī)模也從之前的百十來畝地、二三十萬平方米，一躍升級為四五百畝甚至千畝大盤，開發(fā)體量也開始以百萬平方米計量。

 

　　廣廈的北焦舊城改造占地450畝，體量125萬平方米；尖嶺村改造項目——裕華萬達廣場占地面積約600畝；談固村改造項目——中山東路國瑞城占地800畝，恒大即將開發(fā)的南高營城中村改造項目也爆出總改造面積1500余畝……

 

　　業(yè)內(nèi)人士認為，在地產(chǎn)大鱷們大規(guī)模拿地擴張大盤項目的背后，除了將加大有效房源供應(yīng)外，更將帶領(lǐng)樓市進入一個全新的品質(zhì)、品牌時代。項目占地體量大了，學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、會所等配套設(shè)施將更完善，未來的生活方式也將逐漸接軌一線城市。