來自市住建局的新統(tǒng)計顯示，1至5月份市中心區(qū)商品住房成交均價為6372元/平方米，市中心區(qū)存量住房(二手房)成交均價為5810元/平方米。

 

　　從成交數(shù)據(jù)看，1至5月份市中心區(qū)商品房成交8231套，較去年同期增長了7.24%，其中，住宅成交7421套。存量房成交1829套，較去年同期下降了8.82%，其中，住宅成交1799套。

 

　　市住建局相關(guān)負責(zé)人說，隨著2011年國家調(diào)控政策的出臺，我市樓市多少有些波動，但幅度不大。5月份市場交易活躍，成交量呈現(xiàn)回升趨勢，成交套數(shù)與4月份相比上漲42.28%。

 

　　我市存量房市場成交呈持續(xù)下降趨勢，但幅度不大，反映當(dāng)前購房者心態(tài)較謹(jǐn)慎，購房速度放緩。主要原因是，受國家各項政策的影響，存量房市場需求和供給都在逐漸減少，買賣雙方都在政策壓力下尋找佳的利益點，觀望情緒日益濃厚。房價變動較為平穩(wěn)，價位也相對理性，這說明存量房市場交易結(jié)構(gòu)主要是依靠自住型和改善型有效需求支撐的，這種住房消費的態(tài)勢也將在一定時期內(nèi)保持穩(wěn)定。

 

　　統(tǒng)計顯示，我市住房主流需求結(jié)構(gòu)保持不變。居民購買住房仍趨于中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的73%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的63%，大戶型、高價位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求。